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　　在買房的時候，大多數人都會考慮按揭的辦法，但按揭方法也未必能凸顯出作用，因為個人的回訪能力不一樣，所以成功率也會變化。大家要了解清楚每一種按揭的注意二胎房貸事項及可能存在的風險等等。下面就是關於按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件的內容，如果大家願意考慮，貸款會有比較不錯的幫助。

　　按揭房子可以抵押貸款

　　就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，房子二胎那麼比較合理的方法，就是找房屋二胎到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

　　住房公積金貸款買房條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請房貸二胎住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，房屋二貸在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。計算房屋按揭貸款(商業貸款方式)的月供、房貸利息和還款總額。可計算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用於按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。